Immobilie: Selbstversorger Farm mit 25,554 m2, Haus, Gästehaus, Wirtschaftsgebäude, Voliere, etc. bei La Suiza de Turrialba - Zentraltal, Costa Rica

Das Anwesen liegt an einer öffentlichen 10 m breiten Quartiertraße  die ca. 3 km vom Dorf-zentrum und der Hauptstrasse liegt. Alle Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf vorhanden, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Tankstelle. In etwa 10 Minuten Entfernung wird momentan das neue Spital von Turrialba erstellt. Die Hauptstadt Turrialba der Provinz Cartago ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Umgebung, bekannt mit ihrer Vogelwelt. Die Parzelle ist mit einem 3 m breiten Weg bis zum Wohnhaus erschlossen. Die Topographie des Grundstücks ist vielfältig, mit flachen Gebieten und Bereichen mit Pflanzungen. Schöne Aussicht auf den Vulkan Turrialba und dem Angostura-Gebiet in der Ebene von Florenz.

Das Gelände ist mit Trinkwasser erschlossen, sowie mit elektrischer Energie die unterirdisch nach elektrischem Code 2016 ausgeführt wurde.

Teilparzelle von 290m2 mit Gästehaus

Diese flache Parzelle liegt an der öffentlichen Strasse. Vor 4 Jahren wurde ein massives Haus mit 85 m2 Wohnfläche für einen Verwalter gebaut. Das Haus beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und eine Terrasse hinter dem Haus.

Hauptgebäude mit 134 m2 Fläche

Beim Parzellenzugang wurde vor 6 Jahren ein Fertighaus mit 78 m2 gebaut und mit Wellblech abgedeckt. Das Fertighaus besteht aus drei Bereichen. Der erste ist die 30 m2 grosse Wohnung der Eigentümer, mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Küche. Der zweite Bereich ist ein 29 m2 grosser Werkraum (disponibel). Zwischen den beiden Bereichen liegt ein Metallcontainer als Lager für die Werkzeuge. Die Gesamtfläche von 78 m2 ist überdeckt als Zwischengeschoss für Lagerfläche. Auf Grund seiner Struktur könnte diese Fläche in ein zweites Geschoss ausgebaut werden.

Voliere 40 m2

Neben dem Hauptgebäude wurde vor 4 Jahren eine ca. drei Meter hohe Voliere gebaut. Die Voliere ist mit Geflechten bespannt und steht auf einem Betonboden. Sie dient der Rettung der Vogelwelt

Garagenbereich 36 m2

In der Nähe des Hauptgebäudes befindet sich eine Garage mit Betonboden für zwei Fahrzeuge. Vor 6 Jahren mit Wandelementen und Wellblechdach erstellt, elektrisch erschlossen.

Wirtschaftsgebäude 55 m2

Am Ende des internen Weges befindet sich auf einer Anhöhe ein 55 m2 grosses Wirtschaftsgebäude. Es ist ein eingeschossiger Massivbau mit Wellblech bedeckt. Dieses Gebäude beinhaltet einen Lagerraum und wird dem im Bau befindlichen Wohnhaus dienen (z.B. Wäscherei) und als Unterkunft für Angestellte.

Dieses Gebäude beinhaltet einen disponiblen Raum von 20 m2, ein Bad von 3 m2 und zwei weitere Räume mit 9 und 12 m2. Unter der davorliegenden Terrassenplatte ist die Kläranlage des Abwassers untergebracht. Vor dem Gebäude gibt es ist eine ebene Grünanlage mit schöner Aussicht.

Wohnhaus im Bau, Fläche 276 m 2 

Im obersten Bereich der Parzelle, am Ende der internen Erschliessung, wird das zukünftige Wohnhaus gebaut. Von dort geniesst man den Blick auf die ganze Parzelle, die Tiefebene von Angostura, sowie den Vulkan Turrialba und die umgebenden Berge. 

Mit einer Wohnfläche von 146 m2 wird ein Wohnhaus in Massivbauweise erstellt. Es beinhaltet einen grossen Wohnraum, ein Esszimmer mit Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad. Sämtliche Räume haben Blick auf eine 130 m2 grosse Terrasse. Unter der Terrasse befindet sich ein PW-Garage.

Das Haus wird sehr offen gestaltet um einen angenehmen Wohngenuss zu bieten.

 

 Beschreibung der Grünflächen (Anhang 2)

1. Bereich der Bäume und Bananen-Plantage

An der Grenze zur öffentlichen Strasse, hinter dem Haupthaus liegt eine Grünfläche mit 15 sechsjährigen Lorbeerbäumen. Dort befinden sich auch Bananenstauden, die sich im leicht geneigten Gelände wohlfühlen.

2. Bereich der Obstbäume

Auf einer steilen Grünfläche hinter der Garage, aufsteigend bis zum Wohnhaus, befindet sich ein Obstgarten mit verschiedenen Früchten. Es sind dies Süss-Zitrone, Mandarinen,  Orange, Wasser-Aepfel, Guanabana (Stachelannone), Kastanie, Caimito (Milchapfel), Karambole (Sternfrucht), Marañón (Kaschewnüsse), Pitanga (Cayenne Kirsche), Cherimoya. Sämtliche Bäume sind mindestens 5 Jahre alt.

3. Weide

Dies ist der höchste Punkt (695 m) des Grundstücks, er wurde später hinzugefügt, um vom neuen Wohnhaus genügend Abstand zum Nachbarhaus zu gewährleisten. Die ebene Fläche am oberen Ende des Hanges bietet eine vielfältige Aussicht.

4. Bereich der Wiederaufforstung und der Wanderwege

Dieser Bereich benötigt am meisten Pflege. Schützenswerte Pflanzen bleiben erhalten oder werden wieder aufgeforstet. Dieser bewaldete Bereich umfasst etwa 40 % des Grundstückes und ist mit Wanderwegen erschlossen. Unter anderem befinden sich in diesem Wald gelbe und grüne Bambusstauden.

5. Grünfläche (Grasland)

Rechts neben dem internen Weg, anschliessend ans Gästehaus, gibt es in leicht fallendem Gelände eine Grünfläche. Dort gedeiht weisses und rotes Königsgras und 

Braquipara-Gras.

6. Ananas Plantage

Angrenzend an das Grünland ist ein Sektor mit Ananas angepflanzt worden. Er liegt an einem leicht geneigten Hang aufsteigend gegen die Wirtschaftsgebäude