Immobilie: Gelegenheit, gut laufendes Familien-Hotel Bed & Breakfast, sowie Reiseagentur-Vermittlungen im Zentrum von San Jose zu verkaufen - Zentraltal, Costa Rica

Bekanntes, renommiertes Hotel/B&B mit großem Potenzial, aus familiären Gründen zu verkaufen.

Das Hotel ist die Gelegenheit, ein voll etabliertes, renoviertes und gut funktionierendes Hotelgeschäft zu übernehmen und vom Tag 1 an Einnahmen zu generieren. 

Die 10 Zimmer des Hotels sind zweckmässig eingerichtet und ausgestattet. Betten, Bettwäsche, Handtücher und alles Nötige ist vorhanden. Die Bäder sind alle gefliest und mit Armaturen ausgestattet. Einige Zimmer verfügen über TV und im ganzen Hotel gibt es gratis Wi-Fi.

1 Zimmer (8) hat ein King size, sowie weiteres Bett mit privatem Bad

1 Zimmer (10) hat ein Queen size Bett mit privatem Bad, ev. für die Besitzer

1 Zimmer (4) hat 2 Ehebetten ( matrimonial ) Betten und privates Bad.

1 Zimmer (1) hat 1 Ehebett ( matrimonial Bett ), sowie ein weiteres Bett

4 Zimmer (2+3+6+7) haben je 1 Ehebett ( matrimonial Bett ) , jedes mit privatem Bad

1 Zimmer (9) hat ein Einzelbett mit privatem Bad

1 kleines Zimmer hat ein Bett und ein öffentliches Bad, gleich vis a vis

Die kleine Bar mit einer Kapazität für bis zu ca. 12 Personen ist momentan nicht in Betrieb, könnte aber für die Hotelgäste einfach eröffnet werden

Das Hotel ist unter anderem für Gäste ausgerichtet, die sowohl ihre erste, zwischendurch und auch ihre letzte Nacht in San José verbringen wollen. Ebenso für diejenige die San José  by Night erleben möchten. Optimale Lage im Zentrum für Shopping in den grossen Malls, Besuche von Kino, Theater, Museen, den Markt, die Fussgängerzone, etc. da kein Auto gebraucht wird.

Das Hotel wird ebenso für Gäste als zentraler Ausgangspunkt für Tages-Touren wie zu den Vulkanen Irazu, Poas und  dem weiter entfernten Arenal, Pacuare River-Rafting  als auch für diverse Touren zu Kaffee- und Ananasplantagen und vielem mehr genutzt. Für Touren, Reservationen von Mietuatos, Hotels, etc. erhält das Hotel gute Provision. 

In der Nebensaison arbeitet das Hotel viel mit Studentengruppen, wie z.B. mit der Naturstation „Regenwald der Österreicher“ zusammen, die zu günstigen Konditionen, das Hotel gerne wegen der strategischen Lage nutzen. 

Im Vergleich zum Hotelgewerbe in Küstenregionen bietet sich in San José ein großer Vorteil durch eine geringere Auswirkung der saisonalen Schwankungen.

Der aktuelle Besitzer ist gerne bereit, seine in den letzten Jahren gesammelten Erfahrungen mit Ihnen als künftiger Besitzer zu teilen. 

Das Hotel ist in ca. 30 Min. vom Internationalen Flughafen Santa Maria zu erreichen, und liegt in einer zentralen Wohngegend von San José. Das Hotel gehört zur Provinz und Kanton San Jose. 

Das gepflegte Hotel ist in gutem Zustand und im Jahr 2015 wurden z.B. alle Decken neu gemacht, sowie einzelne Zimmer, die Küche und die Terrassen neu gestrichen. 

Ein gut funktionierender Marketingplan ist bereits implementiert. Die Positionierung über das Internet ist durch den sehr guten Namen ausgezeichnet. Es befindet sich unter den Top-Hotelseiten in dieser Preisklasse. Ebenso bestehen wichtige strategische Allianzen mit weiteren Hotels, die über ganz Costa Rica verteilt sind, sowie Reiseagenturen, etc..

Bei „Trip Advisor“ rangiert das „Hotel Casa Leon“ an einer sehr guter Stelle und ist mit 93 % als großartig bewertet. Das Hotel hat ebenso gute Bewertungen auf, z.B. bei Booking, Kayak, Trivago, german.hostelworld, Marco-Polo, Priceline und vielen mehr. Eine eigene Internetseite http://www.hotelcasaleon.com/es/index.php ist ebenso vorhanden und im Preis inbegriffen.

Das Hotel hat eine durchschnittliche Auslastung von über 70% und es kann leicht ein ROI von über 15 % erzielt werden.

Der Eigentümer würde bei Anzahlung von min. 50 % über einen Zeitraum von 3 Jahren den Rest privat finanzieren.

Ausstattung:

Hotel Bed and Breakfast  & Reiseagentur/Vermittlungen

Alle Genehmigungen vorhanden

Alle Patente zur Funktion des Hotels

Rollstuhlfähiges Zimmer

Verkauf inklusive aller Möbel Inventar, etc.

Verkauf inklusive Webadresse und Webseite sowie Kontakte, Reservierungen können übernommen werden. 

Das Haus ist Bestandteil von Aktiengesellschaften, welche auf Wunsch übernommen werden können.

 

Haus-Daten:

10 Schlazimmer

10 ½ Badezimmer

Frühstücksraum 

Küche

kleine Bar

3 Terrassen

Waschraum

ca. 10,000 Liter Wassertank, mit el. Pumpe

Gesamtfläche/Grundstück: 214.80 qm2

Konstruktionsfläche ca. 265 qm2

Nahe der Fussgänger-Zone, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Souvenirläden, Malls, Kinos, Theater und vielen mehr

Entfernungen:

100 m zu kleinen Theatern und Bar,s

200 m zum Einkaufen, dem Museo National, Museo de Jade und den Souvenirläden 

250 m bis zur Fussgängerzone

1 km zum Früchte- und Gemüsemarkt "Mercado Central"

3 Autominuten oder 2 km zum Shopping-Mall San Pedro

Taxi Shuttle zum oder vom Flughafen, kommt direkt zum Hotel.